Wykończenie domu ze stanu deweloperskiego – krok po kroku Wszystkie "mokre prace" w domu zakończone? W takim razie można zaczynać wykończenie wnętrza domu, czyli montaż lekkiej zabudowy, sufitów podwieszanych, układanie płytek, wykończenie podłóg i malowanie. Oto ranking najlepszych Specjalistów od usług remontowych w Kazimierzy Wielkiej w 2023 r. wybranych z 147 firm w Oferteo. Średnia ocena, jaką uzyskali Specjaliści to 4.92 na podstawie 173 opinii. Porównaj oferty na usługi remontowe – bezpłatnie i niezobowiązująco! 1. Firma Ojca i Syna. Polecam firmę Ojca i Syna. Uda nam się szybko posprzątać to pomieszczenie, jeśli krok po kroku wykonamy następujące czynności: zbieramy brudne rzeczy oraz ręczniki i wrzucamy je do pralki lub kosza na pranie; usuwamy pozostałości kosmetyków i włosy z wanny lub kabiny prysznicowej oraz umywalki, spryskujemy je przeznaczonymi do ich mycia detergentami; ROR Kupno mieszkania od dewelopera - krok po kroku. Warto pamiętać, że wydatki nie kończą się w momencie otrzymania kluczy, a wykończenie nowego lokum może pochłonąć spore kwoty. Po zabudowie lekkiej szpachlujemy i szlifujemy ściany, ale tylko te, które będziemy pokrywać farbą. Nie ma takiego obowiązku na ścianach wykańczanych tapetami lub płytkami. Od tego etapu najczęściej zaczyna się kolejność prac wykończeniowych dla stanu deweloperskiego. Wykończenie gładzią ścian z płyt kartonowo-gipsowych Etap 5. Jednocześnie podłączamy sprzęt AGD w kuchni. Jednym z ostatnich zadań będzie umeblowanie mieszkania. Kompleksowe wykończenie wnętrz – wybór odpowiedniej ekipy. Każdy właściciel mieszkania, które jest w trakcie robót wykończeniowych, musi wiedzieć co i kiedy będzie robione w danym momencie. QVBaVwK. Wykończenie mieszkania to ostatni już etap w naszej drodze do nowego mieszkania. Jednak, wiąże się on często z niemałymi wydatkami. Jak zaplanować prace wykończeniowe, aby zaoszczędzić sobie niepotrzebnych stresów, czasu i pieniędzy? Przeanalizujemy po kolei od czego zacząć podczas wykończenia mieszkania. 1. Ściany działowe kupując mieszkanie z rynku pierwotnego mamy niepowtarzalną okazję, aby zaaranżować według swoich upodobań i potrzeb praktycznie cały układ mieszkania. Deweloper bardzo często, na etapie budowy daje nam dużą możliwość zmian w układzie mieszkania i przestawienia lub usunięcia ścian działowych. Przeanalizuj zatem dokładnie plan pomieszczeń (sam bądź z architektem) i zastanów się jaki układ będzie dla Ciebie najbardziej wygodny. 2. Instalacje Kiedy układ mieszkania jest już dopracowany, czas na kolejny krok, instalacje. Kładzenie instalacji elektrycznej, wodnej i kanalizacyjnej to również etap wymagający dokładnego przemyślenia. W momencie kiedy budujemy dużo łatwiej jest doprowadzić instalacje, położyć dodatkowe kable, niż później, kiedy na przykład mamy na ścianach już tynk. Dlatego dobrze rozplanujmy gniazdka elektryczne, przemyślmy, gdzie chcielibyśmy mieć oświetlenie, w jaki sposób rozplanowana będzie łazienka czy toaleta, w którym miejscu stanie kuchenka, zmywarka oraz zlew. Każdy z tych elementów jest bardzo istotny i przemyślane jego umiejscowienie ułatwi nam późniejszą aranżację naszych wnętrz. Na tym etapie podłączamy grzejniki. Jeżeli decydujemy się na ogrzewanie podłogowe, to także odpowiedni moment na montaż. Kiedy rozprowadzamy instalacje, warto zastanowić się czy chcemy mieć alarm, instalację inteligentną, rolety elektryczne, itp. Rozplanowanie tego typu kwestii na etapie budowy zaoszczędzi nam dużo czasu, pracy i pieniędzy w późniejszym czasie. 3. Tynki mokre Tynkowanie mokre wykonujemy ręczenie lub maszynowo. W zależności od tego jaki tynk wybierzemy – cementowo-wapienny czy gipsowy, będzie on miał różny czas schnięcia i będzie wymagał bądź też nie dodatkowych gładzi. Ważne jest, aby tynki były suche przed przystąpieniem do kolejnych etapów prac. 4. Parapety Kiedy tynki już wyschły, możemy kłaść parapety. Dzięki tej kolejności będziemy mieli pewność, że parapety nie zabrudzą się w momencie tynkowania. 5. Wylewki samopoziomujące Kiedy tynki już wyschły, możemy kłaść parapety. Dzięki tej kolejności będziemy mieli pewność, że parapety nie zabrudzą się w momencie tynkowania. 6. Tynki suche oraz płyty g-k To moment, kiedy możemy śmiało powiedzieć o rozpoczęciu prac wykończeniowych. Kiedy wylewki i tynki mokre są suche możemy rozpocząć montaż płyt kartonowo-gipsowych czy sufitów podwieszanych oraz kładzenie tynków suchych. W związku z tym, że podczas kładzenia płyt szpachlujemy i szlifujemy je często, warto zabezpieczyć pozostałe pomieszczenia, aby wszędobylski pył i kurz nie rozprzestrzenił nam się po całym domu. 7. Posadzki i płytki Kolejnym krokiem w wykańczaniu pod klucz naszego mieszkania jest układanie glazury, terakoty, posadzek ceramicznych czy kamiennych. O ile malowanie jest czynnością, którą wykonać może prawie każdy, to układanie płytek warto powierzyć fachowcom. Niedokładne położenie płytek, przez osoby bez doświadczenia może skutkować nieestetycznym wyglądem naszego pomieszczenia. 8. Malowanie Kiedy na ścianach zaczynają pojawiać się kolory, nasze mieszkanie coraz bardziej przypomina dom niż plac budowy. Przed położeniem farby, powierzchnie należy zagruntować. Dzięki temu podłoże będzie mniej chłonąć naszą farbę. 9. Parkiet i panele Zakończyliśmy już prace mokre, mamy pewność, że wszystko dokładnie wyschło, a wilgotność pomieszczenia nie jest zbyt duża, możemy rozpocząć montaż parkietu czy paneli podłogowych. Jeżeli decydujemy się na parkiet, na jego lakierowanie musimy poczekać do 3 tygodni. W przypadku kiedy mamy położoną wcześniej terakotę, istotne jest, aby poziomy płytek oraz paneli były jednakowe w miejscach, gdzie się one łączą. 10. Montaż armatury oraz urządzeń sanitarnych Nasza łazienka nabiera „kształtów.” Montaż armatury i urządzeń sanitarnych to praktycznie ostatnie elementy, których brakowało w naszych łazienkach i toaletach. 11. Ościeżnice, drzwi, listwy przypodłogowe Kiedy mamy już podłogi, montujemy listwy przypodłogowe, ościeżnice oraz drzwi. Przed montażem drzwi, należy dokładnie wymierzyć otwór, nie zapominając o uwzględnieniu posadzek. To także odpowiedni czas, na dokończenie naszego parkietu – cyklinowanie oraz lakierowanie. Przed montażem sprzętów zabezpieczmy podłogę, aby uniknąć zarysowań czy zniszczeń. 12. Malowanie Przed montażem sprzętów oraz ustawianiem mebli, a nasze ściany wyschły już po pierwszym malowaniu, malujemy ponownie nasze mieszkanie. Przed malowaniem nie zapomnijmy dokładnie zabezpieczyć gotowych już elementów – podłogi, drzwi, parapetów. 13. Zabudowa kuchenna, sprzęt AGD kiedy ściany są pomalowane, podłogi położone czas na meble i sprzęty AGD. Podłączamy lodówkę, zmywarkę, piekarnik, kuchenkę, okap, itp. 14. Pozostałe Nasze mieszkanie jest już praktycznie gotowe. Pozostają drobne prace, jak np. montaż karniszy, przykręcenie gniazdek oraz włączników, kinkiety, lampy, itp. To najprzyjemniejszy i ostatni już krok w procesie wykończeniowym naszego mieszkania. Zawieszamy firany, ustawiamy meble, rozkładamy dywany. Pozostaje nam tyko cieszyć się naszym nowym, świeżo-wyremontowanym mieszkaniem. Wykończenie mieszkania to nic innego, jak przygotowanie go do tego, aby w nim zamieszkać. W skład prac wykończeniowych wchodzą takie elementy, jak: podłogi, ściany czy drzwi wewnętrzne. Doprowadzenie wnętrz do stanu użytkowego można zlecić deweloperowi już na etapie prac budowlanych albo ekipie remontowej po zakupie mieszkania w stanie deweloperskim. Jak wygląda wykończenie mieszkania pod klucz? Stan, w którym lokum jest gotowe do zamieszkania najczęściej określamy jako wykończenie mieszkania pod klucz. Oznacza to, że wystarczy wnieść do środka swoje meble oraz rzeczy osobiste i zacząć użytkować poszczególne wnętrza. Ekipa, która zajmie się pracami remontowymi będzie musiała pomalować ściany, ułożyć podłogi, wykończyć łazienkę i kuchnię, zamontować drzwi, kontakty czy urządzenia, sanitariaty oraz sprzęty. Dzięki temu mieszkanie jest w pełni przygotowane na przyjęcie lokatorów. Usługę wykończenia mieszkania możemy zamówić u dewelopera, jednak najczęściej wiąże się to po pierwsze z dużymi kosztami, a po 2 nie mamy wówczas wpływu na wybór materiałów - ich jakość i styl nie zawsze mogą być zgodne z naszymi upodobaniami. Jest to jednak wygodna opcja, szczególnie, gdy zależy nam na czasie. Drugim wariantem jest wykończenie mieszkania na własną rękę przez ekipę remontową, którą zatrudnimy samodzielnie po zakupie lokum od dewelopera. W takim przypadku od początku do końca będziemy mieć wpływ na każdy element, jaki pojawi się w naszym mieszkaniu. Sami wybierzemy nie tylko fachowców, którzy wykonają prace, ale także poszczególne elementy wyposażenia: konkretne marki czy producentów. To rozwiązanie, które doskonale sprawdzi się, kiedy chcemy mieć pełny wpływ na wygląd mieszkania oraz jego standard. Wykończenie mieszkania krok po kroku Wykończenie mieszkania na własną rękę wymaga podpisania umowy z ekipą remontową. Może to być jedna firma lub kilka osobnych, które specjalizują się w danej kategorii: malowanie ścian, instalacje czy montaż kuchni. Następnym krokiem jest wybór poszczególnych produktów, kolorów i wzorów, które pojawią się w mieszkaniu. Musimy być świadomi, że jest to proces czasochłonny - najpierw musimy poświęcić czas na zakupy, a później oczekiwać na zamówione produkty. Jednak efekt z pewnością to wynagrodzi - ostateczne wykończenie mieszkania będzie dokładnie takie, jak właściciele sobie to zaplanowali i wymarzyli. Ile kosztuje wykończenie mieszkania? Koszt wykończenia mieszkania różni się przede wszystkim od jego wielkości i rodzaju zastosowanych materiałów. Ważny jest także wybór doświadczonej ekipy remontowej - to od niej w głównej mierze będzie zależał finalny wygląd mieszkania. Sprawdzeni fachowcy to także minimalne ryzyko niepowodzeń i dodatkowych kosztów. Średnio na wykończenie mieszkania o powierzchni 50 m2 trzeba wydać min. 30 000 zł. Profesjonalna ekipa będzie pracować za co najmniej 500 zł/m2, a jeśli zależy nam na oryginalnym projekcie ceny mogą sięgać nawet 1300 zł/m2. Dla porównania wykończenie mieszkania przez dewelopera to koszt od 300 zł/m2 przy niskim standardzie, aż po 3000 zł/m2 za projekt wysokiej jakości. Komfort naszego życia w nowym mieszkaniu w dużej mierze zależy od jakości robót wykończeniowych, dlatego wymagają one od nas szczegółowej kontroli. Korzystając z przejrzystego planu prac, dopilnujemy naszej ekipy budowlanej, zminimalizujemy potencjalne usterki i upewnimy się, że sami o niczym nie zapomnimy w natłoku obowiązków. Zaplanowanie wykończenia mieszkania zaczynamy już przed jego odbiorem, ustalając harmonogram prac uwzględniający konkretne zadania do wykonania oraz związane z nimi koszty. Z opracowaniem planu pomoże nam pracownia projektowa. Jeśli będziemy zatrudniać budowlańca do oceny stanu oddawanego mieszkania, to również jego warto poprosić o opinię. Według badań Home Broker, średni koszt wykończenia dwupokojowego mieszkania o powierzchni 50m2 przez ekipę budowlaną to ok. 25 tys. zł, gdzie materiały budowlane mogą dodatkowo kosztować 18 tys. zł.[1] Zebrane fakty ułatwią nam negocjacje warunków umowy, stawek i terminów ze specjalistami, przy czym pamiętajmy, że wszystkie ustalenia muszą zostać spisane punkt po punkcie, dzięki czemu będziemy mieli zabezpieczenie dokładnego wykonania wszystkich prac. Korzystając z przejrzystego planu prac, dopilnujemy naszej ekipy budowlanej, zminimalizujemy potencjalne usterki i upewnimy się, że sami o niczym nie zapomnimy w natłoku obowiązków. fot. Arsanit Etap 1: Zmiany konstrukcyjne Zaczynamy od rozplanowania dodatkowych ścian, a następnie sprawdzamy plan instalacji elektrycznej, żeby ocenić, czy potrzebujemy większej ilości podłączeń pod lampy, gniazdka i wejścia na linię telewizyjną i internet. Jeśli nasza instalacja jest jednofazowa, możemy potrzebować doprowadzić połączenie trójfazowe do niektórych urządzeń AGD, takich jak klimatyzacja czy płyta indukcyjna. Dodatkowo upewniamy się, że rozplanowane podłączenia hydrauliczne są dla nas wystarczające. Etap 2: Kontrola stanu mieszkania Lokum najlepiej sprawdzić z pomocą eksperta budowlanego, którego doświadczenie pozwoli nam wypatrzyć ewentualne niedociągnięcia. Na początku musimy zadbać o jego zabezpieczenie, dlatego zaczynamy od oceny stanu drzwi i okien, a następnie upewniamy się, że mamy działające podłączenie do linii energetycznej i wodociągowo-kanalizacyjnej. Warto przemyśleć wykorzystanie kamery termowizyjnej do sprawdzenia rozłożenia temperatury w pomieszczeniach, ponieważ jeśli ściany okażą się nieszczelne, to będziemy mogli od razu zaplanować ich docieplenie. W przypadku, gdy chcemy wymienić wyposażenie od dewelopera, musimy to zrobić już teraz przed dalszymi pracami. Etap 3: Budujemy ściany, robimy instalację elektryczną, podłogę i drzwi Zaczynamy od stawiania uzupełniających ścian działowych, które powinny być z tego samego materiału co ściany nośne, żeby cała konstrukcja miała podobną wytrzymałość, szczelność i właściwości akustyczne. W tym momencie możemy poprowadzić dodatkową instalację elektryczną wewnątrz ścian, sugerując się rozkładem obwodów z planu od dewelopera. Następną czynnością będzie szpachlowanie powierzchni tulei z nowymi połączeniami elektrycznymi, po którym przechodzimy do wygładzania ścian pacą z papierem ściernym. Na tym etapie przychodzi czas na wyłożenie paneli lub kafelek na podłogi i na kafelkowanie samej łazienki. Jeśli chcemy wzmocnić parkiet przez zalaniem, to zaczynamy od zastosowania środka hydroizolacyjnego, który jest najczęściej używany przy wykańczaniu łazienki i balkonu. W przypadku płytek klej rozprowadzamy zarówno na nie jak i na podłoże – oszczędzanie na zasadzie pokrywania wyłącznie jednej warstwy może spowodować, że będą się obsuwać przy montażu. Sama łazienka i toaleta muszą mieć idealnie szczelne podłoże przed klejeniem, żeby wilgoć na płytkach miała minimalne szanse na wsiąknięcie w ściany. Teraz możemy zająć się wstawieniem ościeżnic i drzwi wewnętrznych. Etap 4: Malowanie i montaż wyposażenia Zużycie mieszkania najczęściej widać po zabrudzeniach na ścianach, dlatego przy planowaniu malowania musimy stwierdzić, które pomieszczenia będą najbardziej użytkowane. W miejscach ciasnych, przy narożnikach i tam, gdzie podpieramy się rękoma sprawdzą się są specjalistyczne farby lateksowe, które można czyścić wodą z detergentem. Radosław Marciniec, Technolog firmy Arsanit, producenta chemii budowlanej: Żeby uniknąć ewentualnych uszkodzeń ścian, na ich czystej powierzchni przed malowaniem stosujemy grunt wzmacniający wiązanie chemii z podłożem. Jego działanie ochroni powierzchnie przed nadmiernym wchłanianiem i pozwoli nam uzyskać trwałe i równomierne rozłożenie farby. Oświetlenie w pomieszczeniach instalujemy dopiero po zakończeniu dekorowania. W dalszej kolejności czeka nas pomiar mebli i zakup wyposażenia pod podstawowe instalacje, co uwzględnia umywalki, wannę lub prysznic, toalety i baterie, po czym przechodzimy do testów dopływu wody i szczelności rur. Jednocześnie będziemy podłączać sprzęt AGD w kuchni – lodówkę, zamrażarkę, zmywarkę, piekarnik i płytę indukcyjną. Jedną z ostatnich czynności w procesie wykańczania będzie umeblowanie mieszkania szafami, wiszącymi szafkami i komodami oraz instalacją podwieszanego oświetlenia LED. Właściciel mieszkania, które przechodzi przez roboty wykończeniowe, powinien wiedzieć co i kiedy będzie w nim robione. Rozpisanie planu prac budowlanych w porozumieniu z wykonawcami da nam większą kontrolę nad całym procesem, dzięki czemu unikniemy rozczarowań wynikających z niedokładnej pracy lub z niedotrzymywania obiecanych nam terminów. Mając kopię planu przy wizytacji będziemy w stanie lepiej ocenić, czy wszystko jest wykonywane zgodnie z naszymi życzeniami. Obejrzyj galerię zdjęć Kuchnie Wykończenie wnętrz to kosztowny etap. Radzimy, jak sprawnie przeprowadzić wykończenie wnętrz i jak po kolei zaplanować czynności, aby uniknąć niepotrzebnych przestojów i kosztów. Przedstawiamy poradnik: wykończenie domu krok po kroku. Spis treści1. Wykończenie wnętrz: ściany działowe2. Wykończenie wnętrz: układanie instalacji3. Wykończenie wnętrz: podkład podłogowy (po którym można chodzić)4. Wykończenie wnętrz: tynkowanie ścian i sufitów (mokre tynki)5. Wykończenie wnętrz: parapety wewnętrzne6. Wykończenie wnętrz: wylewki samopoziomujące7. Wykończenie wnętrz: sprzątanie po mokrych i brudnych pracach8. Wykończenie wnętrz: suche tynki, sufity podwieszane9. Wykończenie wnętrz: układanie glazury, posadzek ceramicznych i kamiennych10. Wykończenie wnętrz: gruntowanie ścian i pierwsze malowanie11. Wykończenie wnętrz: układanie parkietu12. Wykończenie wnętrz: montaż drzwi i listew przypodłogowych13. Wykończenie wnętrz: szlifowanie i lakierowanie parkietu14. Wykończenie wnętrz: drugie malowanie15. Montaż osprzętu elektrycznego, AGD, mebli wbudowanych (szaf, kuchni itp.)Komu zlecić wykończenie wnętrz?Mieszkanie podczas prac wykończeniowych - galerie zdjęć Na etapie wykończenia wnętrz trzeba podjąć wiele decyzji. Im wcześniej więc zaczniesz myśleć o wnętrzach, tym lepiej. Nie należy zwlekać do ostatniej chwili z wyborami i zakupami. Aby wykończenie wnętrz dało efekty, które długo będą cieszyły użytkowników, do wszystkich prac należy podejść z namysłem. Pomoże w tym nasz poradnik - omówienie właściwej kolejności prac wykończeniowych. 1. Wykończenie wnętrz: ściany działowe Masz nowe mieszkanie i oglądasz projekt wnętrza? Zaczynając wykończenie wnętrz, najpierw ustal podział mieszkania. Jeśli postanowiłeś zrezygnować ze ściany działowej lub inaczej niż w projekcie podzielić pomieszczenie, tymi kwestiami zajmij się w pierwszej kolejności. Zawsze trzeba sprawdzić, jaki to będzie miało wpływ na dokumentację projektową, na przykład na przebieg instalacji. Zobacz też: Trendy wnętrzarskie. Cegła dekoracyjna na ścianie i aranżacja wnętrz: plusy i minusy>> 2. Wykończenie wnętrz: układanie instalacji Następnym etapem wykończenia wnętrz, kiedy ściany wewnętrzne stoją tam, gdzie powinny – jest rozprowadzenie instalacji elektrycznej, wodnej i kanalizacyjnej. Kujemy bruzdy na podłączenia grzejników oraz wody. Układamy kable elektryczne, alarmowe, telewizyjne itp. Warto sfotografować lub sfilmować przewody po ułożeniu, żeby w razie potrzeby wiedzieć, którędy przebiegają. Kiedy zakryje je tynk, trudno będzie stwierdzić, gdzie dokładnie się znajdują. 3. Wykończenie wnętrz: podkład podłogowy (po którym można chodzić) Kiedy instalacje są już gotowe, należy ułożyć warstwy izolacyjne podłogi (izolację przeciwwilgociową i termiczną w przypadku podłogi na gruncie, a akustyczną na stropie) oraz rozprowadzić rury Kładziemy szlichtę cementową. Przed zakryciem instalacji trzeba zrobić próby ciśnieniowe. Szlichtę należy zabezpieczyć, aby nie uległa zabrudzeniu podczas tynkowania. 4. Wykończenie wnętrz: tynkowanie ścian i sufitów (mokre tynki) Tynkowanie tradycyjne należy do prac mokrych. Tynki cementowo-wapienne wykonuje się ręcznie lub maszynowo. Często się je wykańcza gładziami gipsowymi. Tynki gipsowe nakładane maszynowo pozwalają uzyskać gładką powierzchnię ścian i sufitów bez dodatkowych gładzi – są gotowe do malowania. Tynki cementowo-wapienne schną krócej niż gipsowe. Przed następnymi etapami wykończenia domu, takimi jak układanie płyt g-k czy parkietu lub paneli podłogowych, powinny być suche. Zobacz też: Tynk dekoracyjny: jak położyć tynk strukturalny? Zrób to sam KROK PO KROKU>> 5. Wykończenie wnętrz: parapety wewnętrzne Robi się to na etapie końcowym wykonywania tynków. Osadzanie parapetów przed tynkami ma zwolenników, ale grozi zabrudzeniem, a nawet zniszczeniem parapetu. 6. Wykończenie wnętrz: wylewki samopoziomujące Wyrównują i przygotowują podłoże pod materiały posadzkowe. Na większość wylewek można wejść po 12-24 godzinach, ale na wyschnięcie trzeba czekać trzy-cztery tygodnie. Bezpiecznie jest odczekać sześć tygodni przed przystąpieniem do układania posadzek. Wylewki samopoziomujące nie zawsze są koniecznym etapem wykończenia domu. Jeśli parkiet i podłoga ceramiczna mają ze sobą sąsiadować, trzeba dostosować poziomy wylewek do różnych grubości materiałów posadzkowych. 7. Wykończenie wnętrz: sprzątanie po mokrych i brudnych pracach Porządek na budowie ułatwia prace i pozwala ocenić jakość ich wykonania. Sprzątając, zabezpieczamy to, co już jest gotowe. Trzeba zaplanować przerwę na wysychanie mokrych tynków i wylewek. Sprawdzony sposób w wypadku wykańczania wnętrz nowego domu to: zacząć od mokrych tynków wewnątrz, po czym przenieść prace wykończeniowe na zewnątrz i wykonać ocieplenie oraz elewację w czasie, kiedy ściany i podłoga schną. 8. Wykończenie wnętrz: suche tynki, sufity podwieszane Płyty gipsowo-kartonowe można montować po wyschnięciu wylewek i tynków. W przeciwnym wypadku będą chłonąć wilgoć, pęcznieć, a następnie rozwarstwiać się przy wysychaniu. Płyty g-k wymagają szpachlowania na mokro i szlifowania. Powstaje przy tym dużo pyłu, który wszędzie się wciska. Warto osłonić pomieszczenia, w których nie wykonujemy tych prac. Sprawdź: SUFIT PODWIESZANY z oświetleniem. Sufity podwieszane: 15 projektów>> 9. Wykończenie wnętrz: układanie glazury, posadzek ceramicznych i kamiennych Na świeżym tynku można kłaść płytki już po kilkunastu dniach od jego ułożenia. Na zagruntowanej ścianie betonowej układa się płytki nie wcześniej niż trzy miesiące od zakończenia betonowania. Płyty gipsowo-kartonowe lub gipsowo-włóknowe dzień wcześniej powinny być zagruntowane. Te prace dobrze jest powierzyć glazurnikowi. 10. Wykończenie wnętrz: gruntowanie ścian i pierwsze malowanie Gruntowanie ma na celu ujednolicenie powierzchni podłoża i zmniejszenie jego chłonności oraz poprawienie przyczepności farby. Malujemy pierwszy raz ściany i sufity, zaczynając od sufitów. Gruntowanie ścian najlepiej przeprowadzać w temperaturze powyżej 5°C. W trakcie malowania temperatura nie powinna być niższa niż 5°C, a wilgotność przekraczać 80%. Zobacz też: Malowanie ścian. Jak dobrze pomalować ściany i sufit - krok po kroku>> 11. Wykończenie wnętrz: układanie parkietu Po zakończeniu prac mokrych sprawdzamy wilgotność pomieszczenia i wylewek. Dopiero kiedy jest sucho, układamy parkiet. Jeśli jest zbyt wilgotno, suszymy pomieszczenia (można wypożyczyć specjalne maszyny osuszające). Po ułożenia parkietu, a przed polakierowaniem, trzeba poczekać dwa-trzy tygodnie. Przeczytaj: Panele podłogowe: montaż ZRÓB TO SAM. Jak położyć panele? Układanie paneli bez tajemnic>> 12. Wykończenie wnętrz: montaż drzwi i listew przypodłogowych Należy go wykonać przed lakierowaniem drewnianej posadzki. Jeżeli drzwi są robione przez stolarza, skrzydła powinny być pomalowane i polakierowane przed montażem ościeżnic, aby zdążyły wyschnąć. Najczęstszym błędem przy montażu drzwi jest niedokładny pomiar otworu – wymierza się go po ułożeniu posadzki. 13. Wykończenie wnętrz: szlifowanie i lakierowanie parkietu Po cyklinowaniu i dokładnym odkurzeniu parkietu nakłada się podkład, a następnie lakier w dwóch warstwach w odstępie kilkunastogodzinnym. Utwardzenie lakieru następuje po jednym-trzech dniach. Można wtedy ostrożnie korzystać z lakierowanej powierzchni. Jednak dopiero po tygodniu-dwóch lakier uzyskuje pełną twardość i podłogę można w pełni eksploatować. 14. Wykończenie wnętrz: drugie malowanie Trzeba zasłonić styki futryn ze ścianami, listwy przypodłogowe, parapety, blaty kamienne itp. Niezastąpiona jest taśma malarska. Drugie malowanie powinno być bardzo staranne. Aby uzyskać dobry efekt, najlepiej używać różnego rodzaju wałków i pędzli przeznaczonych do konkretnych miejsc – na przykład do styku ścian z sufitem lub powierzchni za grzejnikiem. 15. Montaż osprzętu elektrycznego, AGD, mebli wbudowanych (szaf, kuchni itp.) Pamiętajmy o zabezpieczeniu podłóg tekturą – unikniemy zniszczeń w trakcie montażu. Przykręcamy gniazda, włączniki, kinkiety. Montujemy okap, karnisze. Po montażu będą jeszcze konieczne poprawki, nie zakładajmy, że w czasie pracy nic się nie uszkodzi – to niemożliwe. Przygotujmy się na konieczność retuszy. Komu zlecić wykończenie wnętrz? Gdzie szukać dobrego fachowca lub sprawdzonej ekipy remontowej? Najlepiej wśród osób poleconych, wysoko ocenianych, które we wcześniejszych zleceniach dowiodły wysokiej jakości swoich usług. Mieszkanie podczas prac wykończeniowych - galerie zdjęć Zobacz nasze galerie i zainspiruj się podczas wykańczania domu! Przedstawiamy pomysły na ciekawe podłogi i ściany. Autor: Autor: Decoroom Autor: Piotr Mastalerz 8 Nie bójmy się odrobiny szaleństwaCzy zawsze, ze względu na to, że tak bezpieczniej, będziemy mieć ściany pomalowane na biało lub kremowo? Czy nie jest to pójście na łatwiznę? Może warto choć jednej z nich nadać inny kolor, wzór lub fakturę – takie zmiany zawsze łatwo odwrócić. Pomysły znajdziemy w czasopismach poświęconych aranżacji wnętrz. Jeśli odczuwamy potrzebę radykalnej odmiany, a nie wiemy, jak się do tego zabrać – skorzystajmy z usług projektanta wnętrz. Wbrew pozorom nie muszą być one bardzo drogie, a pod okiem fachowca mieszkanie może bardzo zyskać. Autor: Studio Prostych Form Ecomalta w kuchni. Autor: Materiały prasowe Barlinek Jasna drewniana podłoga to idealne rozwiązanie w aranżacji w stylu skandynawskim. Remont mieszkania krok po kroku - najważniejsze rady! Decydując się na zakup mieszkania warto jednocześnie zdecydować, czy skorzystać z pomocy projektanta wnętrz. Bezpiecznie i wygodnie jest powierzyć projekt i wykończenie mieszkania jednej firmie i zamówić usługę kompleksową. Oddzielne zatrudnienie projektanta i ekipy lub fachowców do wykonania poszczególnych prac będzie pracochłonne, kosztowne, nie gwarantujące najlepszego rezultatu mieszkaniaWyboru biura projektów i ekipy budowlanej warto dokonać na etapie budowy bloku mieszkalnego, bowiem taniej jest przeprowadzić zmiany w układzie ścian, instalacji elektrycznej, centralnego ogrzewania na etapie prac budowlanych prowadzonych przez dewelopera niż powierzać tak dużo zmian ekipom projektantów wnętrz swoją pracę wykonuje w wielu etapach. Są to: inwentaryzacja mieszkania, wypracowanie kilku koncepcji, wybór koncepcji końcowej, rysunki wykonawcze dla ekipy, czyli projekt wyburzeń, rysunek nowego układu ścian, rzuty i widoki ścian, projekt nowej instalacji elektrycznej i etapy to: projekt korekty biegu instalacji centralnego ogrzewania, rysunek zmian w układzie wentylacji i klimatyzacji, rzut układu podłóg (gres, terakota), rzut i widoki ścian w łazienkach, projekt zabudowy kuchennej oraz szaf wnękowych. Jeśli projektant nie posiada lub nie wskaże odpowiedniej ekipy budowlane,j musisz sam zdecydować się na jej remontowaEkipa powinna mieć wieloletnie doświadczenie, udokumentowane zdjęciami z wykonanych podobnych prac i ubezpieczenie od odpowiedzialności za błędy w realizacji wykończenia wnętrz, Powinna mieć też odpowiedni transport, by wyręczyć Ciebie podczas zakupów. Ekipy zwykle zaoferują swój rabat w znanych sobie hurtowniach budowlanych. Szef ekipy jest w stanie pomóc w logistyce mieszkaniaNastępuje w końcu chwila zakończenia budowy przez dewelopera. Jest nią oficjalny odbiór lokalu. Warto by dokonał go architekt projektu lub przedstawiciel ekipy wykończeniowej. Podczas odbioru warto spotkać się przedstawicielem biura projektów i wykonawcą wykończenia mieszkania, aby omówić szczegóły inwestycji i zatwierdzić wcześniej sporządzony harmonogram usług wnętrzWykończenie wnętrz domu i mieszkania można podzielić na następujące etapy:Zabezpieczenie drzwi wejściowych okien, grzejników przed możliwym uszkodzeniami w trakcie prac rozbiórkowych, budowlanych i mediów lokalu – często w trakcie prac wyburzeniowych dochodzi do uszkodzenia rur, co grozi zalaniem i instalacji elektrycznej i w konsekwencji porażenia i wyburzanie ścian – w trakcie wyburzenia ścian, bez przecięcia na mniejsze elementy, może dojść do uszkodzenia stropu oddzielającego mieszkanie z lokalem – gruz pochodzący z wyburzeń należy utylizować. Zajmują się tym specjalistyczne firmy podstawiające duże kontenery. Zdarza się również, że deweloper udostępnia takie kontenery w początkowej fazie odbioru wyburzeniach ścian i wyniesieniu gruzu, następuje etap zaopatrzenia i inwestycji w materiały niezbędne do wykonania pierwszych prac budowlanych i instalacyjnych. Duża firma remontowa zwykle zapewnia niedrogi transport, załadunek i posadzki, ścian i sufitów, które uległy uszkodzeniu w trakcie wyburzeń. Prace te polegają zwykle na położeniu tynku bruzd i montażu narożników nowych ścian – opracowanie projektowe wskazuje nie tylko miejsce, ale również rodzaj i wymiary nowych ścian. Najczęściej są to ściany wykonane metodą suchą lub mokrą. Metoda sucha – najszybsza i najtańsza, choć najmniej trwała, polega na wykonaniu konstrukcji metalowej i obłożeniu jej płytą wykonaną z gipsu i papieru. Metoda mokra to wykonanie ściany z bloczków gipsowych lub ceramicznych połączonych odpowiednią zaprawą sufitu podwieszanego – wykonana jest z metalowych profili, do których przykręcana jest płyta gips owo – pod nową instalację elektryczną – wykonywane są w celu ukrycia kabli instalacji klimatyzacji – na etapie budowlanym wykonujemy jedynie montaż rur instalacji elektrycznej i przewodów – ściany wykonane metodą mokrą, po montażu przewodów elektrycznych, pokrywa się zaprawą cement owo – wapienną lub wykonaniu konstrukcji i zainstalowaniu płyt gips owo – kartonowych, następuje połączenie fragmentów płyt, czyli tzw. taśmowanie i montaż narożników nowej instalacji centralnego ogrzewania i stelaża miski wiszącej WC – z powodów estetycznych, inwestorzy decydują o rezygnacji z miski WC stojącej na podłodze i decydują się na miskę wiszącą, konieczne jest zamontowanie konstrukcji, na której zostanie zabudowy stelaża WC – wykonywana jest z płyty gips owo – kartonowej i stanowi podłoże dla ułożenia instalacja elektryczna i oświetlenia oraz elektryczna instalacja rolet i brodzka – wykonanie brodzika prysznicowego, jako alternatywy dla tradycyjnej kabiny, wymaga wielu zabiegów, a wśród nich wycięcia części podłogi w łazience i zastąpienia jej brodzikiem wykonanym z betonu, w którym zostaje zamontowany odpływ centralny lub maty grzewczej i grzałki elektrycznej w kaloryferze łazienkowym – mata instalowana jest pod – posadzkę i ściany w obrębie brodzika nowej kabiny prysznicowej izoluję się gruntownie, wielokrotnie, w celu zabezpieczenia przed przesiąkaniem wody z tego płytek oraz wykonanie niezbędnych szlifów, otworów, półek lub terakoty w hallu i kuchni lub w aneksie wanny i miski WC, umywalek, baterii, panelu prysznicowego, deszczownicy i ewentualnego parawanu prysznicowego oraz struktury ścian przed nałożeniem gładzi gipsowej poprzez nakładanie tzw. gładzi gipsowej w malowanie – malowanie ścian wykonuje się dwukrotnie, warto by drugi etap odłożyć, do czasu wykonania wszelkich prac instalacyjnych. W tracie końcowych prac montażowych dochodzi do drobnych uszkodzeń powłoki malarskiej, dlatego warto ostateczne malowanie ścian wykonać nieco parkietu – po jednokrotnym malowaniu następuje montaż parkietu, finisz parkietu lub paneli i akrylowa nie listew przypodłogowychMalowanie końcowe, położenie akryluMontaż oświetlenia, wyłączników, przełączników, gniazd i czujników ruchu i termostatu maty luster i szklanych drzwi do kabiny pralki i akcesoriów łazienkowych, takich jak: wieszaki, półki, zabudowy kuchennej oraz szaf wnękowych, piekarnika, okapu, płyty grzewczej, zmywarki, mikrofali, montaż młynka, rolet, kratek wentylacji. Wykończenie mieszkania krok po kroku Decydując się na zakup mieszkania warto jednocześnie zdecydować, czy skorzystać z pomocy projektanta wnętrz. Bezpiecznie i wygodnie jest powierzyć projekt i wykończenie mieszkania jednej firmie i zamówić usługę kompleksową. Oddzielne zatrudnienie projektanta i ekipy lub fachowców do wykonania poszczególnych prac będzie pracochłonne, kosztowne, nie gwarantujące najlepszego rezultatu mieszkaniaWyboru biura projektów i ekipy budowlanej warto dokonać na etapie budowy bloku mieszkalnego, bowiem taniej jest przeprowadzić zmiany w układzie ścian, instalacji elektrycznej, centralnego ogrzewania na etapie prac budowlanych prowadzonych przez dewelopera niż powierzać tak dużo zmian ekipom projektantów wnętrz swoją pracę wykonuje w wielu etapach. Są to: inwentaryzacja mieszkania, wypracowanie kilku koncepcji, wybór koncepcji końcowej, rysunki wykonawcze dla ekipy, czyli projekt wyburzeń, rysunek nowego układu ścian, rzuty i widoki ścian, projekt nowej instalacji elektrycznej i etapy to: projekt korekty biegu instalacji centralnego ogrzewania, rysunek zmian w układzie wentylacji i klimatyzacji, rzut układu podłóg (gres, terakota), rzut i widoki ścian w łazienkach, projekt zabudowy kuchennej oraz szaf wnękowych. Jeśli projektant nie posiada lub nie wskaże odpowiedniej ekipy budowlanej musisz sam zdecydować się na jej remontowaEkipa powinna mieć wieloletnie doświadczenie, udokumentowane zdjęciami z wykonanych podobnych prac i ubezpieczenie od odpowiedzialności za błędy w realizacji wykończenia wnętrz, Powinna mieć też odpowiedni transport, by wyręczyć Ciebie podczas zakupów. Ekipy zwykle zaoferują swój rabat w znanych sobie hurtowniach budowlanych. Szef ekipy jest w stanie pomóc w logistyce mieszkaniaNastępuje w końcu chwila zakończenia budowy przez dewelopera. Jest nią oficjalny odbiór lokalu. Warto by dokonał go architekt projektu lub przedstawiciel ekipy wykończeniowej. Podczas odbioru warto spotkać się przedstawicielem biura projektów i wykonawcą wykończenia mieszkania, aby omówić szczegóły inwestycji i zatwierdzić wcześniej sporządzony harmonogram usług wnętrzWykończenie wnętrz domu i mieszkania można podzielić na następujące etapy: Zabezpieczenie drzwi wejściowych okien, grzejników przed możliwym uszkodzeniami w trakcie prac rozbiórkowych, budowlanych i mediów lokalu – często w trakcie prac wyburzeniowych dochodzi do uszkodzenia rur, co grozi zalaniem i instalacji elektrycznej i w konsekwencji porażenia i wyburzanie ścian – w trakcie wyburzenia ścian, bez przecięcia na mniejsze elementy, może dojść do uszkodzenia stropu oddzielającego mieszkanie z lokalem – gruz pochodzący z wyburzeń należy utylizować. Zajmują się tym specjalistyczne firmy podstawiające duże kontenery. Zdarza się również, że deweloper udostępnia takie kontenery w początkowej fazie odbioru wyburzeniach ścian i wyniesieniu gruzu, następuje etap zaopatrzenia i inwestycji w materiały niezbędne do wykonania pierwszych prac budowlanych i instalacyjnych. Duża firma remontowa zwykle zapewnia niedrogi transport, załadunek i posadzki, ścian i sufitów, które uległy uszkodzeniu w trakcie wyburzeń. Prace te polegają zwykle na położeniu tynku bruzd i montażu narożników nowych ścian – opracowanie projektowe wskazuje nie tylko miejsce, ale również rodzaj i wymiary nowych ścian. Najczęściej są to ściany wykonane metodą suchą lub mokrą. Metoda sucha – najszybsza i najtańsza, choć najmniej trwała, polega na wykonaniu konstrukcji metalowej i obłożeniu jej płytą wykonaną z gipsu i papieru. Metoda mokra to wykonanie ściany z bloczków gipsowych lub ceramicznych połączonych odpowiednią zaprawą sufitu podwieszanego – wykonana jest z metalowych profili, do których przykręcana jest płyta gips owo – pod nową instalację elektryczną – wykonywane są w celu ukrycia kabli instalacji klimatyzacji – na etapie budowlanym wykonujemy jedynie montaż rur instalacji elektrycznej i przewodów – ściany wykonane metodą mokrą, po montażu przewodów elektrycznych, pokrywa się zaprawą cement owo – wapienną lub wykonaniu konstrukcji i zainstalowaniu płyt gips owo – kartonowych, następuje połączenie fragmentów płyt, czyli tzw. taśmowanie i montaż narożników nowej instalacji centralnego ogrzewania i stelaża miski wiszącej WC – z powodów estetycznych, inwestorzy decydują o rezygnacji z miski WC stojącej na podłodze i decydują się na miskę wiszącą, konieczne jest zamontowanie konstrukcji, na której zostanie zabudowy stelaża WC – wykonywana jest z płyty gips owo – kartonowej i stanowi podłoże dla ułożenia instalacja elektryczna i oświetlenia oraz elektryczna instalacja rolet i brodzka – wykonanie brodzika prysznicowego, jako alternatywy dla tradycyjnej kabiny, wymaga wielu zabiegów, a wśród nich wycięcia części podłogi w łazience i zastąpienia jej brodzikiem wykonanym z betonu, w którym zostaje zamontowany odpływ centralny lub maty grzewczej i grzałki elektrycznej w kaloryferze łazienkowym – mata instalowana jest pod – posadzkę i ściany w obrębie brodzika nowej kabiny prysznicowej izoluję się gruntownie, wielokrotnie, w celu zabezpieczenia przed przesiąkaniem wody z tego płytek oraz wykonanie niezbędnych szlifów, otworów, półek lub terakoty w hallu i kuchni lub w aneksie wanny i miski WC, umywalek, baterii, panelu prysznicowego, deszczownicy i ewentualnego parawanu prysznicowego oraz struktury ścian przed nałożeniem gładzi gipsowej poprzez nakładanie tzw. gładzi gipsowej w malowanie – malowanie ścian wykonuje się dwukrotnie, warto by drugi etap odłożyć, do czasu wykonania wszelkich prac instalacyjnych. W tracie końcowych prac montażowych dochodzi do drobnych uszkodzeń powłoki malarskiej, dlatego warto ostateczne malowanie ścian wykonać nieco parkietu – po jednokrotnym malowaniu następuje montaż parkietu, finisz parkietu lub paneli i akrylowa nie listew przypodłogowychMalowanie końcowe, położenie akryluMontaż oświetlenia, wyłączników, przełączników, gniazd i czujników ruchu i termostatu maty luster i szklanych drzwi do kabiny pralki i akcesoriów łazienkowych, takich jak: wieszaki, półki, zabudowy kuchennej oraz szaf wnękowych, piekarnika, okapu, płyty grzewczej, zmywarki, mikrofali, montaż młynka, rolet, kratek wentylacji.

wykończenie mieszkania krok po kroku